국민은행 전세자금대출 금리: 조건, 상품 특징, 신청 방법 완벽 가이드

국민은행 전세자금대출의 금리, 조건, 대출 한도 등 상세한 정보를 알아보세요. 최저 금리와 우대 혜택을 확인하고, 신청 자격 및 대출 절차를 통해 어떻게 전세자금대출을 받을 수 있는지 자세히 설명합니다. 국민은행 전세자금대출로 전세금을 손쉽게 마련하세요.

1. 국민은행 전세자금대출이란?

국민은행 전세자금대출은 전세 신규 입주 또는 계약 갱신 시, 임차보증금의 최대 80%까지 대출을 지원하는 상품입니다. 한국주택금융공사 보증서를 담보로 하여 안정적인 대출을 받을 수 있으며, 수도권 최대 4억 4천 4백만 원까지 대출이 가능합니다. 대출 기간은 최장 2년으로, 대출기간 내에서 최장 10년까지 기한 연장이 가능합니다.

국민은행 전세자금대출은 비대면으로도 간편하게 신청할 수 있으며, 비대면 신청 시 최대 2억 2천 2백만 원까지 대출이 가능합니다. 신청자의 연소득과 신용평가에 따라 실제 대출 금액이 결정됩니다.

2. 국민은행 전세자금대출 금리

2024년 9월 27일 기준 국민은행 전세자금대출의 금리는 다음과 같습니다:

신규 COFIX 6개월 기준: 최저 4.15% ~ 최고 5.55%
신규 COFIX 12개월 기준: 최저 4.25% ~ 최고 5.65%
신잔액 COFIX 6개월 기준: 최저 4.18% ~ 최고 5.58%
신잔액 COFIX 12개월 기준: 최저 4.56% ~ 최고 5.96%

대출 금리는 COFIX 기준금리에 가산금리를 더하고, 우대금리를 적용하여 결정됩니다. 신용등급, 대출 조건, 은행 거래 내역에 따라 실제 적용 금리가 달라질 수 있으니 대출 상담을 통해 정확한 금리를 확인하는 것이 필요합니다.

국민은행 홈페이지 바로가기

2.1. 금리 구성 요소

기준금리: COFIX 기준금리 중 신규 취급액 기준 또는 신잔액 기준 COFIX를 선택할 수 있습니다.
가산금리: 고객의 신용등급, 대출 대상 주택에 따라 차등 적용됩니다.
우대금리: 다음과 같은 우대 조건을 충족하면 최고 연 1.4%까지 우대금리가 적용됩니다.

2.2. 우대금리 조건

실적연동 우대금리: 최고 연 0.9%p
- KB국민카드 이용실적 우대: 연 0.1%p ~ 연 0.3%p (최근 3개월간 30/60/90만 원 이상 이용 시)
- 급여(연금) 이체 실적 우대: 연 0.1%p ~ 연 0.3%p
- 자동이체 거래 실적 우대(3건 이상): 연 0.1%p
- 적립식예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대: 연 0.1%p
- KB스타뱅킹 이용 실적 우대: 연 0.1%p
부동산 전자계약 우대: 연 0.2%p
취약차주 우대: 연 0.3%p

우대금리는 대출 신규 시 적용되며, 실적 연동 우대금리는 대출 신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.

전세계약시 유의사항: 반드시 알아야 할 5가지

3. 국민은행 전세자금대출 조건

3.1. 대출 신청 자격

국민은행 전세자금대출을 신청하기 위해서는 다음 조건을 충족해야 합니다:

연령 및 신분: 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서, 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객.
임차보증금 한도: 수도권 7억 원, 그 외 지역 5억 원 이하의 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우.
주택 보유 수: 본인과 배우자의 합산 주택수가 1주택 이내. 단, 2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 시세 3억 원을 초과하는 아파트를 구입한 경우는 제외. 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능.

3.2. 대출 대상 주택

대출이 가능한 주택은 다음과 같습니다:

아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독/다가구주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택.
단, 전세 주택이 무허가 건물이거나 소유권에 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 경우 대출이 불가능합니다.

3.3. 대출 금액 및 한도

임차보증금의 80% 이내에서 대출이 가능하며, 최고 한도는 2억 2천 2백만 원입니다.
채권 보전 조치가 이루어진 경우 최대 4억 4천 4백만 원까지 대출이 가능합니다.
비대면 신청의 경우 최고 한도는 2억 2천 2백만 원입니다.

3.4. 대출 기간 및 상환 방법

대출 기간: 임대차계약 종료일 이내로, 최소 1년에서 최대 2년까지 설정할 수 있습니다. 기한 연장 시 최장 10년까지 이용 가능합니다.
상환 방법:
- 일시 상환: 대출 만기일에 원금을 전액 상환합니다.
- 혼합 상환: 원리금 균등 분할상환과 일시 상환을 혼합하여 상환합니다.

버팀목 전세자금대출 조건, 금리, 신청 방법: 모든 것을 알아보자

4. 국민은행 전세자금대출 신청 방법

4.1. 신청 시기

신규 임차: 임대차계약서상의 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내.
계약 갱신: 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고, 갱신 계약서상의 계약 시작일로부터 3개월 이내.
- 묵시적 갱신(자동 기한 연장)한 경우 연장 개시일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

4.2. 신청 절차

대출 상담: 국민은행 영업점 또는 국민은행 홈페이지에서 전세자금대출 상담을 진행합니다.
대출 신청: 대출 신청 시, 임대차계약서, 신분증, 소득증빙 서류 등을 제출해야 합니다.
대출 심사: 국민은행에서 신청자의 신용도와 대출 신청 서류를 검토합니다.
대출 승인: 대출 승인이 나면, 대출 실행일에 임대인 계좌로 대출금이 입금됩니다.

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1: 국민은행 전세자금대출 금리는 어떻게 결정되나요?

금리는 COFIX 기준금리에 가산금리를 더한 후, 우대금리를 적용하여 결정됩니다. 기준금리는 신규 취급액 기준 COFIX와 신잔액 기준 COFIX 중 선택할 수 있으며, 고객의 신용등급과 대출 조건에 따라 달라집니다.

Q2: 국민은행 전세자금대출은 언제 신청할 수 있나요?

신규 임차의 경우, 임대차계약서상의 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약 갱신의 경우, 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고, 갱신 계약서상의 계약 시작일로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다.

Q3: 국민은행 전세자금대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?

임대차계약서, 신분증, 소득증빙 서류(근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원 등), 주민등록등본, 가족관계증명서 등의 서류가 필요합니다.

Q4: 국민은행 전세자금대출은 비대면으로도 신청할 수 있나요?

네, 비대면으로도 신청이 가능하며, 비대면 신청 시 최고 2억 2천 2백만 원까지 대출이 가능합니다.

Q5: 국민은행 전세자금대출의 중도상환수수료는 얼마인가요?

중도상환수수료는 중도상환 원금에 수수료율 0.6%를 곱한 금액이며, 대출 잔존일수에 따라 달라질 수 있습니다. 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우 수수료율은 0.7%로 적용됩니다.

6. 결론

국민은행 전세자금대출은 전세금 마련이 필요한 고객에게 적합한 상품으로, 낮은 금리와 다양한 우대 혜택을 제공합니다. 대출 신청 자격, 조건, 금리 등을 사전에 충분히 검토한 후 신청하는 것이 중요합니다. 국민은행의 전세자금대출을 통해 전세금을 손쉽게 마련하고, 전세 계약을 안정적으로 유지해보세요.